julho 10 2019 0Comment

Como decidir um terreno na hora de edificar

Como decidir um terreno na hora de edificar

 

Como decidir um terreno na hora de edificar – Tenha cuidado em algumas características básicas que podem auxiliar a evitar que você tenha dores de cabeça no futuro.

Toda boa construção começa com um ótimo terreno. Esta é uma regra que mostra a importância de prestar a atenção na hora de decidir a propriedade onde irá edificar sua casa, Pois prestar a atenção em algumas características básicas pode auxiliar a evitar que você tenha dores de cabeça no futuro, ou pior, no meio da obra. Veja algumas dicas.

Como decidir um terreno na hora de edificar – Topografia: Pelo fato dos terrenos planos serem bem mais caros, muitas pessoas pesquisam por propriedades em declive ou aclive devido aos seus valores mais em conta, o que pode resultar em ótimos negócios. Porém é necessário ter atenção em alguns detalhes, afinal pagar bem mais barato em um terreno desnivelado pode significar que você deverá que gastar bem mais para deixa-lo em ordem. Propriedade em declive necessitam de movimentações de terra, aterros e estruturas de contenção e de drenagem, enquanto terrenos em aclive também precisam de obras estruturais, como escoadura da água, e podem correr o perigo de alagamento.

Sempre consulte um arquiteto ou engenheiro para aproveitar o formato natural da melhor maneira e evitar despesas sem necessidade

Como decidir um terreno na hora de edificar – Solo: Cada tipo de terreno disponibiliza vantagens e desvantagens dependendo do tipo de casa que você deseja ter. Os solos pedregosos, por exemplo, possuem  dificuldades na hora de fixar fundações bem mais profundas, sem contar que retirar  rochas é um trabalho caro, enquanto propriedades arenosas não são recomendada para casas pesadas, com diversos pavimentos, devido aos seus problemas erosão futura.

Sempre efetue uma sondagem do solo para analisar o perfil do terreno e saber se será necessária uma fundação simples ou complexa.

Como decidir um terreno na hora de edificar – Infraestrutura: Não resolve encontrar o terreno dos seus sonhos se o local não possibilitar os serviços de infraestrutura que você vai precisar. Existe rede elétrica, de água e de esgoto? Se é um bairro residencial ou comercial, onde bem mais empreendimentos (como uma casa noturna) podem ser construídos? A região é conhecida por gerar congestionamentos. Todos estes fatores podem até não intervir na construção de sua casa, mas com certeza irão afetar sua vida.

Como decidir um terreno na hora de edificar – Documentação: No momento de comprar a propriedade, peça a certidão da mesma, com negativa de ônus e alienações, que é expedida atraves do Cartório de Registro de Imóveis da região e que contém também o histórico do terreno. Analise também se há ações contra o dono através de certidões de ações dos distribuidores cíveis, protesto, execuções fiscais e ações federais.

Como decidir um terreno na hora de edificar – Uma sugestão importante: Veja se o terreno está registrado no nome de quem o está comercializando e peça a Certidão Negativa de Débitos Municipais e o carnê do IPTU, que informa a metragem do terreno e o valor venal.

Como decidir um terreno na hora de edificar – Sol: No Brasil, a face norte é a que bem mais recebe iluminação durante o dia e por este razão terrenos com a frente direcionada para esta direção tendem a ser valorizados. Na hora de planejar sua casa, deixe os dormitórios e a área de piscina direcionados para o nascer do sol, além de prestar atenção se a iluminação não é obstruída por um prédio ou por outra casa.

Agora que você já tem todas estas dicas, pode buscar por terrenos com muito mais determinação. E a Zanardi Empreendimentos está a disposição para lhe oferecer os melhores loteamentos do Circuito das águas. Venha nos fazer uma visita, conhecer os terrenos disponíveis que irão mudar a história de sua vida e de toda a família.

Zanardi Empreendimentos, é uma empresa localizada na cidade de Pinhalzinho, estamos no ramo imobiliário a mais de vinte anos, com a excelência e experiência de quem entende do assunto nos tornamos uma empresa referencia no ramo, na nossa região.

Somos especializados na venda de lotes em condomínios fechados, com localização privilegiada sejam eles em área urbana ou rural. Garantimos aos nossos clientes a certeza de um bom negocio. Nosso diferencial é o atendimento ao cliente, dispensamos a eles toda a atenção necessária com corretores treinados, para localizar o melhor lote, que atenda as necessidades de cada pessoa. Oferecemos aos nossos clientes financiamento próprio sem burocracia e com as melhores taxas do mercado. Não compre lotes em condomínios fechados, sem antes nos consultar.

 

Com a Zanardi Empreendimentos, seu sonho é possível!

Write a Reply or Comment