junho 04 2019 0Comment

Como financiar um imóvel – Descubra diversas formas de financimento

O investimento em imóveis é a certeza de sucesso garantido, se você tem já tem o dinheiro necessário para a compra do seu imóvel, com certeza essa é a melhor opção, mas nós sabemos que nem sempre é assim. Mas se necessitar de uma ajuda, você sabe como financiar um imóvel?

A primeira vista o financiamento de imóveis, pode não parecer uma boa opção, esse assunto gera muitas duvidas nas pessoas, mas esse financiamento pode ser feito de varias maneiras, e permite que o comprador tenha inúmeras opções de negociação.

Nesse artigo vamos te explicar algumas formas de financiamentos existentes para te ajudar a decidir qual o melhor o investimento.

Como financiar um imóvel

  • Financiamento Bancário

O primeiro tipo de financiamento que vamos apresentar é o financiamento bancário, que é realizado diretamente pelos bancos que te empresta uma quantia em dinheiro, e te cobra juros por isso. Apesar de ser o tipo mais comum de financiamento, ele não é muito vantajoso por cobrar altas taxas de juros.

Como financiar um imóvel

A Caixa Econômica Federal, por exemplo, oferece três modalidades de empréstimos para esse fim, sendo eles:

 Carta de Credito, para a compra de lotes deve ser de R$ 200.000,00 sendo que você poderá financiar somente metade desse valor. A parcela deve ser de máximo 30% do valor de sua renda familiar e o prazo é de 18 anos.

Credito Imóvel Próprio, o valor do imóvel pode ter valor inferior a 200.000,00. O valor é depositado em conta corrente na própria Caixa Econômica Federal, e prazo de pagamento é de 240 meses.

Linha de Credito financiamento de terreno e construção, para essa linha de credito é necessário ter um projeto aprovado por engenheiro e arquiteto, o dinheiro vai ser liberado de acordo com o andamento da obra, que deve obedecer a um cronograma.

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Como financiar um imóvel

  • Sistemas de amortização

Sistema Price, nesse tipo de financiamento, os juros reduzem e as amortizações aumentam com o passar dos anos, o valor das parcelas é fixo, porem a primeira tende a ser um pouco menor que as sequentes. Esse sistema sofre um reajuste de acordo com a TR, por isso que as parcelas finais sofrem aumento. Esse é o sistema mais utilizado no Brasil.

SAC, Sistema de Amortização Constante, o valor dos juros é variável, e as amortizações são constantes durante todo o financiamento, assim os valores das prestações são decrescentes, ou seja, a primeira é maior em relação às demais, a vantagem desse sistema é que a divida é liquidada mais rapidamente o que significa que você vai pagar menos juros durante esse período.

SACRE, é a mistura dos dois sistemas, ou seja, as parcelas vão crescendo ate certo ponto dê em diante começa, a diminuir. Nesse tipo de financiamento você vai começar pagando prestações altas, no entanto com o passar dos anos a divida vai diminuindo, e as prestações também. O risco de inadimplência é menor, se comparado aos outros sistemas de amortização.

Como financiar um imóvel

Financiamentos Alternativos

É o tipo de financiamento realizado diretamente pelas construtoras, ou seja, sem a intermediação direta dos bancos. Esse tipo de financiamento tende a ser mais vantajosa para o comprador, pois as construtoras praticam juros menos, o seu principal foco ao contrario dos bancos é a obtenção de lucros com a venda do imóvel em si, não com as venda do dinheiro que o caso dos bancos.

Como financiar um imóvel

A maioria das construtoras trabalha com recurso próprio, tornando o financiamento menos burocrático, muitas vezes você consegue financiamentos diretos sem juros, outra vantagem é que as parcelas são fixas e na maioria das vezes não sofrem reajustes.

É importante estudar bem o tipo de financiamento que você vai utilizar, nunca feche uma negociação sem antes sentar e ver outras opções, essa é uma regra bem simples para você fazer um bom negocio, sem arrependimentos e sem se atolar em dividas.

Para ter certeza que esta fazendo o melhor negócio, é necessário que você encontre corretores e imobiliárias confiáveis, para isso consulte a Zanardi Empreendimentos, uma empresa com a experiência de mais de vinte anos no ramo imobiliário, especializados na venda de loteamentos em condomínios fechados, estamos localizados na cidade de Pinhalzinho, e nos tornamos referencia em excelência no atendimento em nossa região, durante todos esses anos foram centenas de lotes vendidos e centenas de clientes satisfeitos, esse é nosso diferencial, aqui nos te daremos todo o suporte necessário desde a escolha do melhor imóvel, até o fechamento do negócio.

A compra de lotes em condomínios fechados é a garantia de um ótimo investimento, seja qual for o seu destino final, moradia, aluguel ou venda, temos dezenas de loteamentos em áreas urbanas ou rurais, mas todos com ótima localização.

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